Krappe kantorenmarkt in Twente: van vuistregels naar datagedreven rendement

Inleiding

Twentse multi-tenant kantoren vullen zich sneller dan ooit. Huurprijzen op A-locaties schieten door de €150 per m², maar veel eigenaren zien hun winst verdampen door incourante meters, stijgende energielasten en vergeten indexaties. De oplossing? Stuur niet langer op onderbuikgevoel, maar op realtime data.

De valkuil van ad-hoc verhuren

Veel beleggers overleven op Excel-lijstjes en "marktgevoel". Contracten worden handmatig verlengd, indexaties gaan ongelijk en kansen om units slim te splitsen of premium-services door te berekenen blijven liggen. Dat kost direct marge én maakt het gebouw minder toekomstbestendig.

Wat huurders vandaag verwachten

• Flexibiliteit – schaalbare units, maand-opzegbaar
• Duurzaamheid – minimaal label A, realtime verbruiksinzicht
• Services – horeca, vergaderruimtes, community-events
• Bereikbaarheid – OV, snelweg en laadpalen on-site

Voldoe je niet? Dan huren ze verderop bij een moderner concept in Enschede of Almelo.

De Capaxx-aanpak: eerst meten, dan maximaliseren

1. Ontdekken — Data-audit van huurcontracten, label-scores en bezetting. Resultaat: helder beeld van verborgen cash-lekkage.
2. Bouwen — Realtime Power BI-dashboard, dynamic-pricing-engine en ESG-businesscase. Resultaat: sturen op feiten in plaats van fingerspitzengefühl.
3. Opleveren & Optimaliseren — Maandelijkse performance-sprints en marketing-playbook voor flex-units. Resultaat: minder leegstand, hogere blended huur.

Conclusie

De Twentse kantorenmarkt beloont eigenaren die beslissingen onderbouwen met data. Met Capaxx transformeer je een verouderd gebouw in een rendementsmachine: toekomstbestendig, flexibel en geliefd bij huurders.

Klaar om het gat tussen potentie en performance te dichten? Plan een gratis strategie-sessie in ons kantoor in Hengelo – de koffie staat klaar.